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【大家さんが日本政策金融公庫から運転資金を借りる方法】不動産投資・収益物件

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【twitterDM2021,1,21のご質問】
お世話になります!いつもYouTube楽しく拝見しております!
ぜんさんのおかげで、迷うことなく不動産を進められて、本当に感謝しております。
2点ほど気になった点があるので、お聞きしてもよろしいでしょうか?
1、初心者のスタートの話で、「公庫で運転資金を300-500借りて中古ワンルームを買って実績を作る」とのことでしたが、創業一年目ですが運転資金を断られました。
皆さんどのような名目で借りていらっしゃるのでしょうか?
また運転資金で借りたお金で不動産を購入しても、問題ないのでしょうか?
2、まずは「株式会社を設立がオススメ」とよくおっしゃっていますが、合同会社でもいいのでしょうか?
こちらもしくは、YouTubeでお答えいただくと、大変幸いです。

【参考動画】
マルケイ融資は審査ユル〜イのか?

株式会社・合同会社 どっちが有利

日本政策金融公庫に運転資金融資を断られた原因

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。

※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 25%以上
・1棟レジ(ALLレジ)
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内(できれば25km圏内)
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り9%以上(築年数、場所により変動)
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り15%以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

【関連動画】